Как определить несущие стены в квартире

Любая незначительная перепланировка помещения начинается с того, что определяются несущие конструкции здания. Наши надзорные органы разрешают делать такую работу, если она не затрагивает основные несущие стены. Поэтому очень важно правильно их выявить и для этого понадобится техническое обследование перепланируемого объекта. Затем на основании результатов технического заключения разрабатывается проект перепланировки. Но в первую очередь придется обратиться в БТИ либо в службу, которая дом эксплуатирует, чтобы запросить копию или план дома - архитектурный рабочий проект, поскольку на нем все перегородки, не несущие и несущие, отмечены.

 

Есть еще один способ определения стен в квартире, но он не 100%, потому что придется их находить по некоторым признакам. Например, нужно узнать, какой это дом, кирпичная хрущевка или сталинка и понять, в каких именно точках имеются потолочные перекрытия.

В большинстве случаев такие дома возводятся с наружными несущими стенами одной внутренней толщины от 30 см, а оставшиеся стены - это перегородки, толщиной минимум 20 см. Так или иначе, эти характеристики нужно обязательно уточнить на плане или у специалистов. 

 

Если ваш дом монолитный, то без поэтажного плана никак не обойтись, поскольку сложно узнать несущие стены в жилище. Их может не быть совсем, потому что вместо них скорее всего выступают квадратные либо несущие колонны, расположенные на плане толщиной от 30 см. 

Нужно понимать следующее: если толщина стен менее l=20 см, то в большинстве случаев они являются перегородками, а наружными стенами выступают несущие конструкции, как и во всех современных построенных зданиях.

 

Если дом панельный, значит, в квартире толщина несущих стен составляет 14-20 см. В этом случае под наружными стенами понимаются несущие и межквартирные стены. Если их толщина минимум 12 см, то это перегородки. Теперь рекомендуется проверить данные нормативы и для этого стену просверлить. Железной арматурой перегородки не укрепляются, потому что изготавливаются чаще всего из гипсолита либо другого материала.

 

В любом случае перепланировка обязательно согласовывается в Мосжилинспекции, а новые планировычные решения оформляются в БТИ. Если перепланировка уже произведена, то сначала лучше обратиться к специалистам, которые произведут техническое обследование и выпустят "Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения", чтобы убедиться, законна ли перепланировка или нет при затронутых несущих стенах.

 

Возможно в последствие переустройства квартиры придется решать вопросы немного другого характера, по изменению инженерных коммуникаций, допустим. Они требуют специальной подготовки и обязательного присутствия опытных профессионалов. Это нужно сделать, не зависимо от того, правильно ли вы определили расположение перегородок и несущих стен или нет, руководствуясь планом либо стандартными нормативами.