Ответственность за незаконную перепланировку

Если Вы сделали перепланировку без разрешения, то Ваши действия подпадают под понятие «самовольного переустройства или перепланировки».

Незаконная перепланировка

Самовольно переустроившее или перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено или перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, который установлен органом, осуществляющем согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или в перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный в ЖК РФ срок, то суд по иску органа, осуществляющего согласование, принимает решение:

* в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств, за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние;
* в отношении нанимателя такого жилого помещения по договору социального найма о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние.

Но это далеко не все последствия неоформленного переустройства или перепланировки, многие виды сделок с квартирой или нежилым помещением в жилом доме будут запрещены или ограничены, т.е.:

* крайне затруднительно продать такую квартиру или нежилое помещение;
* рыночная стоимость квартиры или нежилого помещения снижается на 30%-35%;
* фактически невозможно осуществить обмен или взаимозачет квартиры или нежилого помещения;
* невозможно оформление залога такой квартиры или нежилого помещения, в т.ч. получение ипотечного кредита;
* невозможно оформить заклад на такую квартиру или нежилое помещение;
* возникнут существенные трудности при оформлении дарения или наследства на такую квартиру или жилое помещение.

Вас могут привлечь к административной ответственности, а также лишить льгот и дотаций, предоставляемых жителям города Москвы:

1) нарушение обязательных требований государственных стандартов, технических условий, строительных норм и правил влечет наложение административного штрафа на юридических лиц в размере от 100 до 300 минимальных размеров оплаты труда; на физических лиц в размере от 5 до 15 минимальных размеров оплаты труда.

2)Мосжилинспекция в праве лишить дотаций и компенсаций (субсидий) по оплате жилищных и коммунальных услуг.

Мы готовы предложить Вам все виды составления проектов перепланировки и согласования перепланировки нежилых и жилых помещений, (переустройства зданий) для этого

Вам надо связаться с нами по телефону +7 (499) 502-57-79

или заполнить заявку на нашем сайте.