Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию

Осуществлять эксплуатация построенного (реконструированного) объекта капительного строительства можно лишь на основе разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет из себя документ, который подтверждает полное завершение строительства объекта согласованном с разрешением на строительство, а также соответствие сооруженного строения ГПЗУ и проектной документации.

В г. Москве для ввода объекта в использование застройщик должен обратиться к органам власти, которыми было оформлено и выдано разрешение на строительство, а именно в Мосгосстройнадзор с соответственным заявлением. К этому заявлению необходимо добавить следующие документы:

• документы на землю;
• ГПЗУ;

разрешение на строительство;

• акт приемки объекта капитального строительства (если строительство осуществлялось на основе соглашения);
• документ, который подтверждает, что построенный объект соответствует требованиям технических регламентов и подписан лицом, исполняющим строительство;
• документ, подтверждающий соответствие параметров построенного объекта капитального строительства проектной документации и подписанный лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или заказчиком в случае осуществления строительства на основании договора);
• документы, которые подтверждают, что построенный объект соответствует техусловиям и подписаны уполномоченными лицами организаций, которые производят использование сетей инженерно-технического обеспечения (если таковые имеются);
• схема, которая отображает размещение сооруженного объекта капитального строительства, устройство сетей инженерно-технического снабжения в пределах участка земли и планировочную систему земельного участка и подписанная человеком, выполняющим строительные работы (лицом, выполняющим строительство, и застройщиком или клиентом, если строительство велось на основе договора);
• вывод государственного строительного надзора (на случай, если учтено проведение государственного строительного надзора) о соответствии сооруженного, реконструированного, отремонтированного объекта строительства запросам инженерных регламентов и документации проекта.

На протяжении 10 дней со дня подачи такого заявления Мосгосстройнадзор предоставляет заявителю разрешение на введение объекта в эксплуатацию.

Если для сооружения объекта недвижимости не требовалось получение разрешение на его строительство (реконструкция), то в этом случае, разрешение на введение в эксплуатацию объекта не требуется.