Центр Согласования Перепланировок «АРС»
Бесплатный расчет стоимости Вашей перепланировки и проекта
Наш специалист позвонит Вам и проконсультирует по всем вопросам!
Главная > Регистрация перепланировки: квартиры и нежилых помещений в Москве

Помощь в регистрации перепланировки квартиры и нежилого помещения в Москве

Обязательным условием перед проведением ремонтно-строительных работ, направленных на изменение конфигурации помещений, является регистрация перепланировки квартиры и нежилого помещения в соответствии с действующими требованиями законодательства.

Действующим строительным нормам должны соответствовать даже такие незначительные изменения в перепланировке как снос межкомнатных перегородок.

Порядок регистрации перепланировки квартиры и нежилого помещения в Москве

Процесс регистрации перепланировки, как правило, сопровождается рядом трудностей, возникающих при получении разрешения и регистрации комплекса всех мероприятий по перепланировке. После окончания ремонтно-строительных работ, все сделанные изменения необходимо внести в технический паспорт БТИ объекта.

  • Согласно законодательству при регистрации перепланировки квартир и нежилых помещений в многоквартирных жилых домах необходимо получить разрешение в Мосжилинспекции.
  • А если Вы оформляете перепланировку нежилого помещения, то надо согласовывать проектную документацию и техническое заключение в МОСГОРБТИ (Бюро Технической Инвентаризации).

Но прежде, чем обращаться за Распоряжением в Мосжилинспекцию или МосгорБТИ, необходимо собрать ряд необходимых документов, а если перепланировка у Вас уже выполнена по факту, то в обязательном порядке нужно заказать разработку «Технического заключения о допустимости и безопасности произведенных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения».

Причем согласование потребуется не только при проведении работ по изменению перепланировки офисов, магазинов, ресторанов и других нежилых помещений, но и при перепланировке квартир. Объясняется это тем, что регистрация перепланировки требуется в случаях совершения любых сделок с недвижимостью.

Как регистрация перепланировки квартиры, так и регистрация перепланировки нежилого помещения, выполненная с нарушением действующих правил и норм законодательства, может создать впоследствии собственнику помещения определенные трудности. 

Законно оформленная перепланировка нежилого помещения является официальным подтверждением, что строительные работы были проведены с соблюдением всех правил безопасности и не станут в дальнейшем причиной нарушения в здании несущих конструкций, системы отопления, вентиляционных систем и т.д. 

При проведении любых сделок с недвижимостью техник БТИ в обязательном порядке проверяет все соответствия в согласованном проекте квартиры. В случаях выявления незаконной перепланировки в квартире, результаты самовольно сделанной перепланировки отмечаются на плане красными линиями, что фактически лишает Вас права совершать какие-то ни было действия с квартирой до того момента, пока регистрация перепланировки квартиры не будет правильно оформлена или пока состояние квартиры не будет приведено в первоначальное состояние.

Регламент согласования и документы для регистрации перепланировки квартиры

Регистрация перепланировки квартиры в Москве осуществляется Мосжилинспекцией. Как и во многих других государственных организациях, этот процесс является трудным и затратным как в плане траты времени, так и финансов.

Много времени отнимает сбор документации, поэтому если Вы решаетесь самостоятельно зарегистрировать перепланировку квартиры, вы должны быть готовы к тому, что придется самостоятельно общаться со многими представителями государственных учреждений и надзорных инстанций.

Перечень необходимых для сбора документов включает в себя техпаспорт БТИ, выписку из домовой книги, копию лицевого счета, подтверждающего отсутствие задолженности по оплате квартиры, чертеж, на котором отражена перепланировка на поэтажном плане, а также различные справки (газовая и противопожарная служба, СЭС, жилищный департамент и т.д.).

Как зарегистрировать перепланировку квартиры и нежилых помещений

Как показывает практика, специалисты по регистрации перепланировок могут не только заметно ускорить процесс сбора пакета документов и сэкономить время, но и исключат возможность отклонения от каких-либо санитарных, пожарных и строительных норм. 

К тому же занимаясь вопросом регистрации перепланировки самостоятельно, нужно помнить, что документы, необходимые чтобы зарегистрировать перепланировку квартиры или нежилых помещений, периодически изменяются и подвергаются коррекции.

Свои особенности имеют также случаи регистрации перепланировок ипотечных квартир, комнат в коммунальных квартирах и общежитиях.

Регистрация перепланировки нежилого помещения в Мосжилинспекции и Мосгорбти

В случаях, когда необходима регистрация перепланировки нежилого помещения, без квалифицированной помощи юристов не обойтись. Отсутствие необходимых в этой области знаний не только продлевает сроки регистрации, но и может привести к финансовым потерям, ведь ответственность за перепланировку нежилых помещений всегда лежит на собственнике помещения.

Специалисты нашего экспертного центра готовы заключить договор на регистрацию перепланировки с любым предприятием или частным лицом. Мы готовы оформить разрешение на перепланировку по всем административным округам г. Москва, а также провести согласование реконструкции и получить разрешение на строительство.

Обратившись в наш центр перепланировок, Вы можете быть уверены, что стоимость оформления будет не намного дороже затрат, которые необходимы для самостоятельного решения этой задачи.

Не вызывает сомнений и то, что законно оформленная перепланировка намного дешевле и выгоднее, чем нескончаемые проверки и выплата по штрафам за ее самовольное выполнение.

«АРС» — Центр Согласования Перепланировок
Телефон: +7 (495) 514-91-78
E-mail: rvtv@ya.ru
Адрес: г. Москва, ул. Сергия Радонежского, д. 27
Вызвать специалиста для бесплатной консультации