Центр Согласования Перепланировок «АРС»
Бесплатный расчет стоимости Вашей перепланировки и проекта
Наш специалист позвонит Вам и проконсультирует по всем вопросам.
Главная > Согласование проекта перепланировки

Согласование проекта переустройства/перепланировки квартиры и нежилого помещения в Москве

Согласование проекта перепланировки необходимо в случаях, когда вы запланировали переустройство и перепланировку в жилом или нежилом помещении в соответствии с разработанным проектом, в котором отражены все изменения новой планировки, которые будут сделаны в помещении при проведении ремонтно-строительных работ.

Под перепланировкой понимается любое расхождение между фактической планировкой помещения любого типа и существующим поэтажным планом БТИ.

Проект перепланировки разрабатывается в соответствии с результатами технического обследования здания, проверкой его несущих конструкций. 

Но начинать ремонтно-строительные работы без согласовывания нельзя, перед проведением работ необходимо получить разрешение на перепланировку в соответствующих инстанциях. При этом важно, чтобы разрабатывался проект перепланировки в строгом соответствии со СНИПами, ГОСТами и другими нормативными актами. 

Поэтому проектирование перепланировки должно разрабатываться проектными организациями, имеющими допуск к работам (СРО), оказывающим влияние на конструктивную прочность зданий, а также обеспечивающим безопасность проведения ремонтно-строительных работ.

Порядок согласования перепланировок в Москве

Особенность регистрации перепланировки по проекту заключается в том, что перед началом строительных работ должно быть разработано техническое заключение и проект перепланировки. В отдельных случаях требуется дополнительное согласование в СЭС, ДЭЗ, МЧС, ГлавАПУ, Роспотребнадзор, МОСКОМНАСЛЕДИЕ…

Необходимо принимать во внимание, что согласование проекта перепланировки в разных административных округах также имеет свои особенности, в каждом округе находится своя Жилищная Инспекция, БТИ, АПУ.

Как показывает практика, проекты перепланировки, разработанные проектными организациями, обладающими практическим опытом работы в данной сфере, согласовывать гораздо легче и быстрее. При этом необходимо учесть, что, несмотря на то, что согласование проекта перепланировки нежилого помещения и квартиры требуют разработки проектной документации, вместе с тем, существует и ряд отличий.

Как правильно согласовать проект перепланировки квартиры или нежилого помещения

Согласование проекта перепланировки нежилого помещения в Москве требует сбора большого количества документов (согласований), выписок, справок и т.д. 

Если и можно представить согласование проекта перепланировки квартиры своими силами, то согласование проекта перепланировки нежилого помещения в Москве без привлечения профессиональных специалистов в этой области и представить практически невозможно. 

К тому же самостоятельное согласование такого объема сложной проектной документации обойдется намного дороже. Это обусловлено тем, что при согласовании проекта вам неизбежно придется консультироваться со специалистами по тем или иным вопросам, самостоятельно пытаться разобраться в строительных нормах и правилах (СНиП), СанПиНах (Санитарные правила и нормы), учиться грамотно оформлять документы, а также быть готовым к тому, что в случае обнаружения ошибок согласующими инстанциями, вам может быть отказано в согласовании переустройства. 

В этом случае выдается предписание, согласно которому вы будете обязаны привести проектную документацию к существующим нормативам, а также исправить выявленные недочеты. А сумма штрафа за незаконную перепланировку может быть равна той, которую можно было заплатить изначально за согласование проекта перепланировки специалистами в этой области.

Кроме того, вам необходимо знать, что если ваш офис или магазин располагаются в жилом здании, необходимо устроить отдельный вход от жилой части здания, что возможно только после наличия на руках разрешения на реконструктивные работы. 

Также необходимо предусмотреть пожарную сигнализацию и эвакуационные выходы на случай пожара, надлежащим образом оборудовать системы вентиляции, учесть, что все работы по перепланировке и переустройству помещения могут быть одобрены только в случае, если они соответствуют действующим нормам СНиП и СанПиН .

Существует несколько правил, соблюдения которых требует как успешное согласование проекта перепланировки квартиры, так и любого нежилого помещения. 

Прежде всего - это то, что несущие конструкции здания можно затрагивать лишь в случаях крайней необходимости, и если без такого радикального вмешательства в конструкцию здания не обойтись, предоставлять на согласование проект с возможным альтернативным решением. 

Также необходимо понимать, что незаконная перепланировка или переустройство помещений влечет за собой наложение на собственника помещения штрафа и запрет на перепланировку, или штрафа с предписанием узаконить уже сделанную перепланировку.

В связи с этим, прежде чем начать самостоятельно заниматься этим вопросом, примите во внимание все возможные варианты развития событий.

Прайс-лист

Вид услуги Стоимость Срок
Согласование перепланировки без затрагивания несущих конструкций 20 000 руб. 27 дней
Согласование перепланировки с затрагиванием несущих конструкций 30 000 руб. 35 дней
Согласование ранее выполненной перепланировки квартиры 20 000 руб. 30 дней
Согласование перепланировки нежилых помещений в нежилом отдельно стоящем здании 60 000 руб. 1,5 месяца
Согласование перепланировки нежилых помещений в жилом доме 70 000 руб. 2 месяца

Редактор: oztg2k

«АРС» — Центр Согласования Перепланировок
Телефон: +7 (495) 514-91-78
E-mail: rvtv@ya.ru
Адрес: г. Москва, ул. Сергия Радонежского, д. 27
Карта сайта
Продвижение сайта 0105.ru
Вызвать специалиста для бесплатной консультации