Главная

Акт перепланировки

Законная перепланировка квартиры: как выполнить правильно?

Когда владельцы квартир задумывают изменить параметры квартиры, они часто забывают о том, что данные мероприятия требуют обязательного согласования с соответствующими органами и должен выдаваться соответствующий акт. Пренебрегая своей безопасностью и своих соседей, такие владельцы могут в итоге получить серьезные проблемы, в том числе обрушения стен дома. В отдельных случаях хозяева жилья задумываются об узаконивании своих действий после того, как уже были совершена перепланировка, но со временем просто забывают об этом. Но они имеют далекие последствия, поэтому к вопросу своевременного узаконивания следует относиться серьезно, не жалея средств и времени на посещение соответствующих инстанций. С этим процессом связано и будущее квартиры, например, если владелец захочет ее продать, ему потребуется изначально все-таки завершить переустройство в соответствие с законными требованиями и получить соответствующий акт, а уже затем выставлять жилье на продажу. Этот же акт потребуется и при других действиях, в которых присутствует квартира, например, использовать ее в качестве залога, приватизировать. Все это говорит о необходимости своевременно совершать все мероприятия по узакониванию и получить соответствующий акт перепланировки.

Многие владельцы уверены, что если не совершать никаких действия с жильем, то вполне можно обойтись без подписания акта квартиры, ведь для этого потребуются время и нервы. Более того, они стараются сделать процесс ремонта еще дешевле, привлекая для этого дилетантов в строительной сфере. И чаще всего это касается владельцев приватизированного жилья. Существует и другая категория жильцов, которые хотят сделать переустройство по закону, но при этом не знают, с чего начать, какие шаги следует предпринять в первую очередь. Идеальным вариантом является решение сначала выполнить все согласования проекта, получить соответствующее разрешение, а в завершение подписываются все акты, которые выполнены на законных основаниях. Но данные случаи не так часты, как хотелось бы видеть.

Если вы решили выполнить переустройство, вам в первую очередь следует обратиться с соответствующим заявлением, а это всегда конкретная форма документа, в архитектурный отдел местной администрации. Если планировка уже выполнена и решено ее узаконить, то об этом следует сказать в заявлении. На объект выедет сотрудник БТИ, который на месте оценит проведение всех работ, а также выполнит замеры. Именно они ложатся в основу будущего акта и технического плана, который выполняется в отношении жилья. Кроме того, потребуется разрешение, которое выдается с заключением службы санитарного надзора, пожарного надзора и управляющей компании. Сотрудники всех этих ведомств выносят свое решение после тщательного изучения акта и объекта, важно, чтобы планировка соответствовала требованиям санитарным, пожарным и градостроительным. Обновленное помещение должно быть безопасным для всего строения, и быть комфортным для проживания соседей. Получив акт разрешения, собственник заказывает проект перепланировки, в этом процессе должна принимать участие организация, имеющая необходимые допуски СРО.

Цена согласования перепланировки квартиры и разработки проекта

Подробный прайс-лист на согласование перепланировки квартир и изготовление проектной документации и актов смотрите здесь.

Полученные нашей компанией Распоряжения Мосжилинспекции.

Выполненные нашим центром проектные работы и технические заключения по переустройству квартир можно посмотреть здесь.

Редактор: pvjnza