Гаражный кооператив для стоянки частных легковых автомобилей

Вопрос: В нашем ГСК около 100гаражей имеется устав. Один сторонний товарищ приобрел один гараж и без всяких согласований начал строить второй этаж, пробурил артезианскую скважину и хочет заняться коммерцией. Вопросы: 1.надо или нет согласования на строительство второго этажа с соседями этого гаража? 2.надо или нет согласования с членами гаражного кооператива?