Один санузел на две квартиры

Вопрос: Добрый день! Разъясните нам пожалуйста информацию по таким вопросам. 1. Возможно ли объединение двух и трехкомнатных квартир в кирпичном доме на первом этаже? 2. Если их объединять можно ликвидировать санузел в одной из квартир чтобы остался только один? 3. В какие инстанции последовательно необходимо обратится чтобы это все узаконить?