Центр Согласования Перепланировок «АРС»
Бесплатный расчет стоимости Вашей перепланировки и проекта

Пользуясь сайтом, вы соглашаетесь с условиями, политикой конфиденциальности и даете согласие на обработку Ваших персональных данных

Наш специалист позвонит Вам и проконсультирует по всем вопросам.

Пользуясь сайтом, вы соглашаетесь с условиями, политикой конфиденциальности и даете согласие на обработку Ваших персональных данных

Главная > Проекты переустройства и/или перепланировки жилого помещения в Москве, проект перепланировки квартиры

Услуги по разработке проекта перепланировки/переустройства

Наша компания предлагает разработку проектов перепланировки для получения разрешения на строительство и реконструкцию помещений в кратчайшие сроки. В него входит изготовление самого проекта и технического заключения на помещение о состоянии несущих конструкций и возможности данного переустройства.

Оформление и выпуск проекта начинается с технического обследования помещения. На основании проекта перепланировки выпускается документ - Техническое заключение, подтверждающее принципиальную возможность задуманного.

Началом, основой для любого вида проекта, касается это перепланировки квартиры, переоборудования, изменения облика фасада или реконструкции здания и помещений, является техническое обследование зданий и помещений.

Техническое обследование зданий и помещений

Техническое обследование здания - процесс, который включает в себя контроль, испытания, анализ и оценку конструкций зданий и помещений в целях выяснения эксплуатационных качеств конструкций, целесообразности ремонта и проектов перепланировки зданий и сооружений, выяснения причин аварий, прогнозирования поведения конструкций в будущем.

Наши эксперты проводят техническое обследование зданий и помещений в соответствии с положениями, изложенными в действующих нормативно-методических документах.

Техническое обследование помещений включает следующие виды контроля в зависимости от целей обследования и периода эксплуатации здания:

  • техническое обследование помещений с целью определения технического состояния капитально отремонтированных (реконструированных) жилых зданий;
  • техническое обследование помещений с целью контроля их состояния в процессе плановых и внеочередных осмотров (профилактический контроль), а также в ходе сплошного технического обследования жилищного фонда;
  • техническое обследование помещений для капитального ремонта;
  • техническое обследование помещений при повреждениях конструкций и авариях в процессе эксплуатации.

Результатом действий выполненного специалистом-инженером технического обследования становится документ - Техническое заключение.

Состав этого документа зависит от объективного состояния помещения, и, именно, Техническое заключение как обязательный документ при защите проекта перепланировки (согласовании) дает оценку и пределы возможностей по перепланировке квартиры и переоборудования офисного помещения, по организации новых входов или изменению вида фасада, по реконструкции здания и сооружения.

В зависимости от цели Техническое заключение бывает:

  • Техническое заключение для согласования проекта переустройства;
  • Тех. заключение для согласования проекта реконструкции;
  • Тех. заключение о текущем состоянии помещений.

Обычно Техническое заключение представляет из себя: экспертное заключение с разделом "ВЫВОДЫ" по результатам проведенного обследования. В "ВЫВОДАХ" оценивается возможность эксплуатации помещения в текущем состоянии, возможность переустройства, увеличения нагрузки или изменения расчетной схемы конструктивных узлов и инженерных коммуникаций после реконструкции.

Как правило, Техническое заключение содержит:

  • краткое описание существующего помещения, его объемно-планировочного и конструктивного решений;
  • фотофиксацию дефектов, обнаруженных в ходе обследования (обычно тех, которые могут повлиять на дальнейшую эксплуатацию здания, то есть существенных);
  • результаты технического обследования отдельных конструкций (стен, фундаментов, кровли) с подробным описанием конструкций, дефектов, рекомендациями по дальнейшей эксплуатации или развернутый вывод с рекомендациями по усилению отдельных конструкций и дальнейшей эксплуатации всего здания, а также прогнозными характеристиками конструкций здания и дальнейшего использования их после усиления;
  • результаты лабораторных исследований (при необходимости);
  • графическую часть с чертежами, в том числе обмерочными, (при необходимости);
  • расчетная часть с поверочными расчетами отдельных конструкций (при необходимости);
  • приложения с лицензиями и образовательными документами;
  • приложения, планы БТИ, материалы т.п.

На основании результатов Технического заключения выпускается проект перепланировки - это техническая документация, отражающая планируемые изменения в помещении относительно старой планировки, при необходимости проект включает в себя новые подводки к инженерным коммуникациям и расчеты узлов при затрагивании конструктивных элементов.

При разработке проекта учитываются также ограничения на отдельные мероприятия по перепланировке типовых помещений, обусловленные их конструктивными особенностями, установленные Правительством Москвы.

После выполнения проектирования юридическая ответственность за технические решения, предусмотренные в рамках действующих Законов РФ, ложится на инженера проекта, Главного инженера и проектную организацию, разработавшую и выпустившую проект перепланировки.

Любые конструктивные и архитектурные проекты перепланировок: дома, помещений, проектирование дизайна квартиры, перепланировки квартиры, магазина, ресторана, салона красоты, парикмахерской, фитнесс-центра, ателье, и др. - подлежат согласованию в установленном законами РФ и законами г. Москвы порядке.

Проект перепланировки является обязательной для мероприятий, влекущих за собой практически любого переустройства помещений, а именно:

  • расширения площади санузла за счет площади коридора;
  • мероприятий, затрагивающих несущие конструкции (устройство новых проемов в несущих стенах);
  • мероприятий, относящимся к общедомовым инженерным системам (выполнение работ по новой подводке переставленных сантехнических приборов);
  • мероприятий, меняющих архитектурный облик здания (остекление балконов, лоджий, демонтаж подоконной части с заменой на сохраняющий тепловой контур здания стеклопакет).

Проект перепланировки и Техническое заключение - первичная и обязательная документация для утверждения переустройства помещений в государственных инстанциях для получения разрешения на проведение строительных мероприятий.

Проекты от нашей компании

  • разработка и выпуск проектов для согласования переустройства жилых и нежилых помещений;
  • проект реконструктивных работ по изменению фасадов;
  • архитектурный проект домов;
  • архитектурный проект общественных зданий и сооружений;
  • архитектурно-композиционные решения фасадов;
  • строительное проектирование и конструирование (строительные конструкции, узлы и детали);
  • разработку специальных разделов;
  • обследование технического состояния зданий и сооружений;
  • авторский надзор за реализацией перепланировки.

Все работы ведутся в строгом соответствии и с соблюдением всех необходимых норм проектирования.

Важно быть и осмотрительным и обращаться за услугами по выпуску дизайн-проектов в профессиональные лицензированные организации. Часто бывает так, что дизайн квартиры, офисного помещения, включающее перепланировку, осуществлялись дизайнером без высшего архитектурного образования. В результате, решения для проекта, предложенные таким дизайнером, не могли учесть существующих норм проектирования. Привлекательная стоимость проектов таких дизайнеров и выполненная перепланировка обойдется в итоге весьма дорого.

Это может привести к нарушению несущей способности конструкций, к нанесению ущерба всему зданию, и почти всегда приводит к нарушению требований СНИПов и других нормативных документов, как правило, последнее обстоятельство не позволит в будущем получить разрешение на проект нежилого помещения и узаконить документарно уже выполненную переделку.

В таких случаях вся ответственность за выполненные в помещении изменения ложится целиком и полностью на владельца или арендатора, выполнившего перепланировку по дизайн-проекту.

Цена согласования перепланировки квартиры и разработки проекта

Вид услугиСтоимостьСрок
Согласование перепланировки без затрагивания несущих конструкций 20 000 руб. 27 дней
Согласование с затрагиванием несущих конструкций 30 000 руб. 35 дней
Согласование ранее выполненной перепланировки квартиры 20 000 руб. 30 дней
Изготовление проекта перепланировки/переустройства квартиры от 12 000 руб. 5 дней
Разработка Технического заключения о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке квартиры от 12 000 руб. 7 дней
Подписание Акта о завершенном переустройстве/перепланировке в квартире 16 000 руб. 10 дней
Внесение изменение в Кадастровый учет и получение нового Свидетельства о государственной регистрации права 30 000 руб. 30 дней

Подробный прайс-лист на согласование перепланировки квартир и изготовление проектной документации смотрите здесь.

Полученные нашей компанией Распоряжения Мосжилинспекции.

Выполненные нашим центром проектные работы и технические заключения по перепланировке квартир можно посмотреть здесь.

Редактор: ppc04z

«АРС» — Центр Согласования Перепланировок
Телефон: +7 (495) 514-91-78
E-mail: rvtv@ya.ru
Адрес: г. Москва, ул. Сергия Радонежского, д. 27
Карта сайта
Продвижение сайта 0105.ru

Пользуясь сайтом, вы соглашаетесь с условиями, политикой конфиденциальности и даете согласие на обработку Ваших персональных данных

Вызвать специалиста для бесплатной консультации

Пользуясь сайтом, вы соглашаетесь с условиями, политикой конфиденциальности и даете согласие на обработку Ваших персональных данных