Центр Согласования Перепланировок «АРС»
Бесплатный расчет стоимости Вашей перепланировки и проекта
Наш специалист позвонит Вам и проконсультирует по всем вопросам!
Главная > Как узаконить перепланировку в квартире или нежилом помещении в Москве

Как узаконить уже сделанную перепланировку в квартире или нежилом помещении в Москве

Чаще всего узаконить перепланировку квартиры или нежилого помещения требуется в случаях, когда возникает необходимость совершить обмен, продажу или приватизацию недвижимости.

Как показывает практика, это не самый подходящий момент времени, потому что этот процесс может затянуться на срок от двух месяцев до одного года. Время зависит от того, какой сложности проводились при перепланировке ремонтно-строительные работы, а также тем, что узаконить перепланировку в Москве означает не только получить распоряжение Мосжилинспекции и Акт о выполненной перепланировке. Много времени отнимает процесс подписания Акта о завершенном переустройстве (перепланировке) членами комиссии.

Для признания перепланировки законной существует два пути: Вы можете обратиться к специалистам или пройти этапы узаконивания перепланировки квартиры или нежилого помещения самостоятельно.

Как показывает практика, проекты перепланировки, разработанные специалистами в данной области, проходят проверку значительно быстрее. Это объясняется тем, что проект перепланировки разработан профессионально и у чиновников есть все основания полагать, что в нем нет допущенных нарушений.

В зависимости от того, что Вы хотите: узаконить перепланировку здания, дома, квартиры, комнаты, санузла, балкона или узаконить перепланировку нежилого помещения, вы должны знать, какой пакет документов вам для этого необходимо собрать и основные этапы узаконивания перепланировки.

Как правильно и где узаконить перепланировку квартиры самостоятельно?

Если вы хотите узаконить перепланировку в квартире, в первую очередь вы должны определить, какие в процессе перепланировки будут внесены изменения. Это необходимо для того, чтобы разработать проект квартиры и порядок узаконивания перепланировки. Различают перепланировку по типовому проекту, планировку, сделанную в соответствии с проектом, не затрагивающим несущие конструкции здания и перепланировку, в процессе которой несущие конструкции были подвержены изменениям.

Узаконить перепланировку в квартире самостоятельно будет дешевле и проще в случае перепланировки по типовому проекту. Это объясняется тем, что в этом случае разработки проектной документации не требуется. Такой порядок узаконивания применим к простейшим видам перепланировки, когда заделывались дверные проемы в стенах, устанавливалось дополнительное инженерное оборудование и т.п.

Более сложного и продолжительного согласования с Мосжилинспекцией требует перепланировка квартиры, выполненная с изменением несущих конструкций, в случаях, когда в процессе перепланировки квартиры менялось функциональное назначение помещений, происходило объединение нескольких комнат в одну, менялась конструкция полов. В этом случае для того, чтобы узаконить перепланировку в квартире требуется разработать проектную документацию и техническое заключение на перепланировку.

Где и как узаконить перепланировку нежилого помещения в Москве?

Узаконивание перепланировки нежилого помещения зависит от того, в каком здании располагается помещение.

Разрешение на перепланировку нежилых помещений в жилых многоквартирных домах выдает только Мосжилинспекция.

Если нежилое помещение находится в отдельно стоящем здании, то процедура узаконивания нежилого помещения происходит с МосгорБТИ.

Существует два способа согласования перепланировки:

  • узаконивание перепланировки «по факту», то есть узаконивание незаконной перепланировки;
  • согласование перепланировки до начала производства строительных работ.

Первый способ является нежелательным, потому что узаконить самовольную перепланировку практически невозможно в связи с тем, что работы проводились без согласования в соответствующих инстанциях, без соблюдения строительных норм. В этом случае, как правило, выносится предписание заплатить штраф и исполнить все распоряжения и предписания органов, контролирующих работы по перепланировке.

Предпочтительнее узаконить перепланировку нежилого помещения до того, как начинать ремонтно-строительные работы. Получить разрешение на стадии разработки эскиза или проекта можно с меньшей потерей времени. Регистрация перепланировки гарантирует дальнейшую безопасную эксплуатацию помещения, что в свою очередь исключает препятствия в случае дальнейших юридических операций с недвижимостью.

Успешно узаконить перепланировку в квартире или в нежилом помещении возможно, если выбрать правильный подход, это по силам только специалистам, имеющим опыт практической работы, знающим тонкости сбора, оформления и согласования необходимой документации, и способным взять подготовку документов и само оформление на себя.

Конечно, можно попробовать узаконить перепланировку самостоятельно, но, как показывает практика, грамотное узаконивание отнимает время не только на само согласование и оформление документов, но и на изучение законов, нормативных актов и постановлений, не зная которые узаконить перепланировку самостоятельно невозможно.

Сколько стоит узаконить перепланировку в квартире или в нежилом помещении?

  • Стоимость узаконивания перепланировки квартиры от 25 000 рублей.

  • Стоимость узаконивания перепланировки нежилого помещения или здания от 60 000 рублей.

Цена на узаконивание выполненной перепланировки рассчитывается индивидуально для каждого объекта и зависит от сложности произведенных ремонтно-строительных работ.

«АРС» — Центр Согласования Перепланировок
Телефон: +7 (495) 514-91-78
E-mail: rvtv@ya.ru
Адрес: Москва, ул. Сергея Радонежского, д. 27.
Вызвать специалиста для бесплатной консультации