Центр Согласования Перепланировок «АРС»
Бесплатный расчет стоимости Вашей перепланировки и проекта
Наш специалист позвонит Вам и проконсультирует по всем вопросам.
Главная > Перепланировка квартир: искусство комфорта

Перепланировка квартир: искусство комфорта

Рано или поздно каждый задумывается о перепланировке своей квартиры. Это очень важно, ведь стандартные квартиры в многоэтажках редко предлагают все условия для комфортной жизни, и внесение определенных изменений в их структуру может полностью изменить качество жизни всех домочадцев. Однако даже перепланировка типовых квартир требует особого подхода, и этому этапу в вашей жизни вам придется уделить максимум внимания.

Проект перепланировки квартир: в чем особенности?

Прежде всего стоит учесть, что перепланировка квартиры в панельном доме и даже в хрущевке - это совсем не то же самое, что ее переустройство: последнее предполагает лишь внесение незначительных изменений в структуру помещение (замена инженерных сетей, перенос коммуникаций, перенос домашнего оборудования и т.д.), а перепланировка подразумевает масштабное изменение конфигурации помещения, требующее внесения изменений в техпаспорт БТИ. Затем вам потребуется проект будущих изменений. Проект перепланировки желательно доверять только профессионалам, ведь в противном случае документ попросту не утвердят, и разрешения на работы вы не получите.
 
При этом нужно обязательно учитывать в проекте такие изменения, как:
- обустройство теплых полов, установка не типовых радиаторов,
- установка технологического и инженерного оборудования, которое требует дополнительных проводящих сетей (к примеру, перенос кухонной плиты),
- увеличение дверных проемов, установка оборудования, требующего повышенного энерго- или водопотребления,
- фасадные работы, остекление лоджий, если оно изменит принятый строителями фасад здания и др.
 
Подобная перепланировка типовых квартир (например перепланировка квартир п44т) требует обязательного согласования в соответствующих инстанциях, поэтому следующий ваш шаг - сбор документов для этих целей. Помимо проекта перепланировки, вам нужно будет предъявить также правоустанавливающие документы на квартиру, ее техпаспорт БТИ и заявление на проведение работ.

Почему официальное согласование необходимо?

Согласовать проект перепланировки в Мосжилинспекции вам придется, независимо от того, хотите ли вы полностью преобразовать вашу квартиру или внести изменения только в структуру одной комнаты, кухни или ванной. Также следует учитывать, что далеко не каждая перепланировка типовых квартир может получить разрешение от представителей Мосжилинспекции.
 
Например, вероятнее всего вы получите отказ, если:
- вы намерены сносить несущие перекрытия,
- вы собираетесь вносить изменения в систему вентиляции или переносить ее на другое место,
- вы желаете перенести системы отопления, газоснабжения, канализации
- вы хотите разобрать или изменить конфигурацию межквартирных перегородок (например, если перепланировка однокомнатной квартиры предполагает объединение помещения с соседней квартирой),
- вы хотите вынести отопительный прибор на лоджию или балкон,
- вы намерены преобразовать одну большую комнату площадью не более 9 кв. м в несколько маленьких,
- вы хотите перенести кухню или санузел в жилые помещения или помещения, которые находятся под ними.
 
Если же перепланировка квартиры в панельном доме или даже хрущевки будет проведена самовольно, вам придется заплатить штраф за незаконную перепланировку - он небольшой (2-2,5 тыс. руб.), однако его вам будут выписывать регулярно, пока вы не оформите перепланировку квартиры законным образом или же не будете вынуждены вернуть помещению первоначальный облик. В случае же неповиновения, ваше дело может быть передано в суд, который может принять решение вплоть до изъятия вашего помещения и продажи его с торгов.
Чтобы не было никаких осложнений с вашей перепланировкой квартиры, лучше не пытайтесь провести ее сами: обратитесь к нашим специалистам, и вы получите и хорошо продуманный проект перепланировки, а также все необходимые вам консультации.

 

«АРС» — Центр Согласования Перепланировок
Телефон: +7 (495) 514-91-78
E-mail: rvtv@ya.ru
Адрес: г. Москва, ул. Сергия Радонежского, д. 27
Карта сайта
Продвижение сайта 0105.ru
Вызвать специалиста для бесплатной консультации